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  5. Ref. : 397
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 1/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 2/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 3/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 4/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 5/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 6/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 7/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 8/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 9/10
Appartement HYPER CENTRE CHOLET 115m² 10/10
Exceptionnel, situé en hyper centre proche de toutes commodités, AUGEREAU immobilier vous invite à découvrir cet appartement spacieux et très lumineux à proximité immédiate des commerces et des bus, exposé sud, dans une résidence avec ascenseur.
Baigné de lumière, ce bien d'une superficie de 115 m2 se compose :
d''une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau ainsi que 2 balcons terrasse.
Double garage privatif fermé et vue dégagée....
Bien rare, à visiter rapidement!!!!
** €270 374 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
AUGEREAU Julien
AUGEREAU Julien
RSAC : 89190016900014
Ville RSAC : ANGERS
Email
VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI - Cholet
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOLET

Aspects financiers

  • Prix
    270374 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    522
  • Dont lots d'habitation
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    238

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 522 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante