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En EXCLUSIVITE AUGEREAU IMMOBILIER - Vivre Ici vous propose:
Un immeuble en monopropriété idéalement situé dans le centre ville de CHOLET qui offre un rendement attractif pour les investisseurs avertis.
il est composé de 7 lots ( 6 studios et une chambre meublées) - jardin et cave.
Ce dernier nécessite des travaux, ce qui offre une belle opportunité de générer un déficit foncier.
Bonne rentabilité locative, a visiter rapidement!!!!!
** €309 000.00 honoraires inclus | €295 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
AUGEREAU Julien
AUGEREAU Julien
RSAC : 89190016900014
Ville RSAC : ANGERS
VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI - Cholet
9 rue Georges Clémenceau, 49300 CHOLET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHOLET

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2681 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    214 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    7

Mandat

  • N° Mandat
    159

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante